200+米超高层！TOD商业综合体！惠阳临深片区拟进行旧改

惠阳临深片区的土湖白云南片区拟进行旧改，将打造TOD商业综合体及200+米超高层地标办公建筑，具体规划如下：

• 整体定位与目标：以打造融合品质商业综合体、产研服务、优质教育配套的宜居社区、区域生产生活服务提质的启动区为定位与目标，为服务管理、研创及中高端科技人群提供高品质的商业、创智办公以及优质教育和居住配套，打造惠深城市公共中心形象门户。

• 开发模式与地标建筑：结合深轨14号线白云站TOD模式开发，打造TOD商业综合体补充周边商业服务需求，同时打造200+米超高层地标办公建筑，协调坪山大道入惠空间秩序，重塑入惠门户形象。

• 更新面积与时间规划：更新范围面积为25公顷，预计2021年完成前期工作，2022年开工建设，整体分两期开发。

• 空间结构规划：整体空间将形成“一轴、一带、两核、多板块”结构。

  一轴：白云路城市功能发展主轴。

  一带：沿龙海一路绿带打造生态休闲带。

  两核：协同周边地块，在西南角打造惠州门户城市绿核；14号线白云站周边聚集商业服务功能，打造TOD商业服务核。

  多板块：协同白云北和大亚湾片区形成门户商务办公、商住混合、商业综合体、居住、配套等多个功能板块。

• 更新方式：以拆除重建为主，包含少部分新建及现状保留用地；规划用地以居住、商务、教育用地及绿地为主。

• 交通接驳规划：

  位于本项目的05-01商业服务业地块北侧安排地面公交停靠站1处，西侧结合建筑退线区域设置自行车停车场。

  05-01地块地下空间开发将预留地铁层站厅慢行接口，并结合地下空间设置一定量的地下商业、休闲娱乐、交通集散功能。

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